29 Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Indre, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 286 mètres
- - Châteauroux à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1094 mètres
- - Collège Les Capucins à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 300 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 238 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 257 mètres
Ventes au 29 Rue de l'Indre
Une vente a été recensée au 29 Rue de l'Indre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Indre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Indre dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 29 Rue de l'Indre se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Indre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l'Indre se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 22.82 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Indre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Indre est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
