46 Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Indre, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 mais supérieur de 7.92 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 287 mètres
- - Châteauroux à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1082 mètres
- - Collège Les Capucins à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 312 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 251 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de l'Indre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de l'Indre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l'Indre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Indre dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 46 Rue de l'Indre se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Indre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de l'Indre se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 36.77 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l'Indre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l'Indre est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
