72 Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de l'Indre, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°63 et de n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de l'Indre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 300 mètres
- - Châteauroux à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 998 mètres
- - Collège Les Capucins à 586 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 388 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 357 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 402 mètres
Ventes au 72 Rue de l'Indre
Une vente a été recensée au 72 Rue de l'Indre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de l'Indre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de l'Indre dans son marché local
Prix du 72 Rue de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 72 Rue de l'Indre se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de l'Indre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de l'Indre se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.35 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de l'Indre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de l'Indre est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
