12 Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Bièvre, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 227 mètres
- - Châteauroux à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Collège Les Capucins à 907 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 560 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Bièvre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Bièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Bièvre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Bièvre dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Bièvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 12 Rue de la Bièvre se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Bièvre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Bièvre se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 5.59 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Bièvre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Bièvre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
