16 Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Bièvre, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°14 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 217 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 236 mètres
- - Châteauroux à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- - Collège Les Capucins à 936 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 618 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 448 mètres
Ventes au 16 Rue de la Bièvre
Les 8 ventes au 16 Rue de la Bièvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Bièvre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Bièvre dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Bièvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 16 Rue de la Bièvre se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Bièvre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Bièvre se situe 38.83 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 18.5 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Bièvre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Bièvre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
