2 bis Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Bièvre, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Bièvre, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 276 mètres
- - Châteauroux à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- - Collège Les Capucins à 842 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 507 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Bièvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Bièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Bièvre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Bièvre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Bièvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 2 bis Rue de la Bièvre se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Bièvre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Bièvre se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 10.08 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Bièvre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Bièvre est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
