4 Rue de la Chaume, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Chaume, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 30.05 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Chaume, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 41 mètres
- - Châteauroux à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 921 mètres
- - Collège Les Capucins à 801 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 17 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 744 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 253 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Chaume
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Chaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Chaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Chaume, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Chaume dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Chaume par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 4 Rue de la Chaume se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Chaume par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Chaume se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 11.64 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Chaume à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Chaume est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
