40 Rue de la Chaume, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Chaume, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Chaume, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 152 mètres
- - Châteauroux à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1019 mètres
- - Collège Les Capucins à 785 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 129 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 779 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 163 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Chaume
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Chaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Chaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Chaume, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Chaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Chaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Chaume dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Chaume par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 40 Rue de la Chaume se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Chaume par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Chaume se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.78 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Chaume à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Chaume est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
