52 Rue de la Couture, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Couture, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Couture, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 162 mètres
- - Châteauroux à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 620 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 317 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 738 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 315 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Couture
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Couture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Couture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Couture, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Couture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Couture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Couture dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Couture par rapport à la voie
Sur Rue de la Couture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 52 Rue de la Couture se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Couture par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Couture se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 2.71 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Couture à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Couture est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
