1 bis Rue de la Cueille, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Cueille, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Cueille, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 95 mètres
- - Châteauroux à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 52 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 28 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Cueille
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Cueille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Cueille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Cueille, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Cueille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Cueille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Cueille dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Cueille par rapport à la voie
Sur Rue de la Cueille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 1 bis Rue de la Cueille se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Cueille par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Cueille se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.29 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Cueille à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Cueille est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
