4 Rue de la Loutre, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Loutre, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de la Loutre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 132 mètres
- - Châteauroux à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - Collège Colbert à 862 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 657 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Loutre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Loutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Loutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Loutre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Loutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Loutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Loutre dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Loutre par rapport à la voie
Sur Rue de la Loutre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 4 Rue de la Loutre se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Loutre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Loutre se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 26.86 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 050 € au 4 Rue de la Loutre à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 901 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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