4 Rue de la Vieille Prison, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Vieille Prison, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Vieille Prison, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 243 mètres
- - Châteauroux à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- - Collège Les Capucins à 621 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 325 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 445 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Vieille Prison
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Vieille Prison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Vieille Prison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Vieille Prison, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vieille Prison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vieille Prison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Vieille Prison dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Vieille Prison par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Prison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 4 Rue de la Vieille Prison se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Vieille Prison par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Vieille Prison se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.53 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Vieille Prison à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Vieille Prison est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
