1 Rue de Villegongis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Villegongis, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Villegongis, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Perrine à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 387 mètres
- - Collège Colbert à 731 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 820 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 376 mètres
- - Ecole primaire d'application Arago à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Villegongis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Villegongis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Villegongis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Villegongis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Villegongis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Villegongis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Villegongis dans son marché local
Prix du 1 Rue de Villegongis par rapport à la voie
Sur Rue de Villegongis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 1 Rue de Villegongis se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Villegongis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Villegongis se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 42.86 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Villegongis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Villegongis est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
