11 Rue Denis Papin, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Denis Papin, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 834 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schumann à 215 mètres
- - Châteauroux à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 709 mètres
- - Collège Rosa Parks à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Denis Papin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 11 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 11 Rue Denis Papin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Denis Papin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Denis Papin se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 25.63 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Denis Papin à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Denis Papin est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
