17 Rue des Aubrays, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Aubrays, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Aubrays, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 40 parkings - 1186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 204 mètres
- - Châteauroux à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 795 mètres
- - Collège Rosa Parks à 854 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 1053 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 447 mètres
Ventes au 17 Rue des Aubrays
Les 3 ventes au 17 Rue des Aubrays donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Aubrays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Aubrays, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Aubrays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Aubrays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Aubrays dans son marché local
Prix du 17 Rue des Aubrays par rapport à la voie
Sur Rue des Aubrays, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 17 Rue des Aubrays se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Aubrays par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Aubrays se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 24.59 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Aubrays à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Aubrays est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 600 € au 17 Rue des Aubrays à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 215 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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