34 Rue des Aubrays, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Aubrays, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°23 mais inférieur de 13.67 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Aubrays, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 801 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passageon à 189 mètres
- - Châteauroux à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 845 mètres
- - Collège Les Capucins à 899 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 1075 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 498 mètres
Ventes au 34 Rue des Aubrays
Une vente a été recensée au 34 Rue des Aubrays. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Aubrays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Aubrays, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Aubrays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Aubrays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Aubrays dans son marché local
Prix du 34 Rue des Aubrays par rapport à la voie
Sur Rue des Aubrays, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 34 Rue des Aubrays se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Aubrays par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Aubrays se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 37.56 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Aubrays à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Aubrays est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
