9 bis Rue des Aubrays, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Aubrays, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Aubrays, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest.
1 niveau - 802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0534 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0660 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0671 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0476 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 162 mètres
- - Châteauroux à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 729 mètres
- - Collège Rosa Parks à 788 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 1018 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Aubrays
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Aubrays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Aubrays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Aubrays, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Aubrays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Aubrays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Aubrays dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Aubrays par rapport à la voie
Sur Rue des Aubrays, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 9 bis Rue des Aubrays se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Aubrays par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Aubrays se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 28.12 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Aubrays à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Aubrays est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
