4 Rue des Jeux Saint-Christophe, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Jeux Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°39 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Jeux Saint-Christophe, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 179 mètres
- - Châteauroux à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège Les Capucins à 932 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 506 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Jeux Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Jeux Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Jeux Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Jeux Saint-Christophe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jeux Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jeux Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Jeux Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 4 Rue des Jeux Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue des Jeux Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 4 Rue des Jeux Saint-Christophe se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Jeux Saint-Christophe par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Jeux Saint-Christophe se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 6.55 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Jeux Saint-Christophe à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Jeux Saint-Christophe est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
