5 Rue des Ponts, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Ponts, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 298 mètres
- - Châteauroux à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 936 mètres
- - Collège Les Capucins à 642 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 369 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 433 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 478 mètres
Ventes au 5 Rue des Ponts
Les 2 ventes au 5 Rue des Ponts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Ponts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 5 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 5 Rue des Ponts se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Ponts par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Ponts se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.96 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Ponts à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Ponts est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 800 € au 5 Rue des Ponts à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 820 € en assurant vous-même les visites, ou 910 € si le professionnel les prend en charge.
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