4 Rue Descente de Ville, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Descente de Ville, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Descente de Ville, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 276 mètres
- - Châteauroux à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 970 mètres
- - Collège Les Capucins à 607 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 361 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 415 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Descente de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Descente de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Descente de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Descente de Ville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Descente de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Descente de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Descente de Ville dans son marché local
Prix du 4 Rue Descente de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Descente de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 4 Rue Descente de Ville se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Descente de Ville par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Descente de Ville se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 0.65 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Descente de Ville à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Descente de Ville est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
