4 bis Rue du 14ème R.T.A., 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du 14ème R.T.A., affiche un prix moyen de 1 350 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du 14ème R.T.A., 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
- 1166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1235 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 124 mètres
- - Châteauroux à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 628 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 867 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 549 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du 14ème R.T.A.
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du 14ème R.T.A. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du 14ème R.T.A.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du 14ème R.T.A., 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du 14ème R.T.A.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du 14ème R.T.A. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du 14ème R.T.A. dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du 14ème R.T.A. par rapport à la voie
Sur Rue du 14ème R.T.A., le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 4 bis Rue du 14ème R.T.A. se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du 14ème R.T.A. par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du 14ème R.T.A. se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.29 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du 14ème R.T.A. à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du 14ème R.T.A. est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
