10 bis Rue du Chaumiau, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Chaumiau, affiche un prix moyen de 1 514 €/m².Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Chaumiau, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 877 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1297 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 238 mètres
- - Châteauroux à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1196 mètres
- - Collège Les Capucins à 347 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 351 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 621 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Chaumiau
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Chaumiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Chaumiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Chaumiau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Chaumiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Chaumiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Chaumiau dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Chaumiau par rapport à la voie
Sur Rue du Chaumiau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 10 bis Rue du Chaumiau se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Chaumiau par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Chaumiau se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 2.76 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Chaumiau à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Chaumiau est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
