2 Rue du Colombier, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Colombier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 153 mètres
- - Châteauroux à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 646 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 175 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colombier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Rue du Colombier se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colombier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Colombier se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 9.01 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 2 Rue du Colombier à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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