31 Rue du Colombier, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², identique à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Colombier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 203 mètres
- - Châteauroux à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 649 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 261 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 79 mètres
Ventes au 31 Rue du Colombier
Une vente a été recensée au 31 Rue du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Colombier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 31 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 31 Rue du Colombier se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Colombier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Colombier se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 0.06 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Colombier à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Colombier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
