4 Rue du Colombier, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Colombier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 156 mètres
- - Châteauroux à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 642 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 191 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Colombier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 4 Rue du Colombier se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Colombier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Colombier se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.22 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Colombier à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Colombier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
