2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 34.37 % à celui du n°26 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 989 mètres
- - Collège La Fayette à 734 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud par rapport à la voie
Sur Rue du Gendarme Patrice Comboliaud, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud se situe 34.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 30.44 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gendarme Patrice Comboliaud est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
