12 Rue du Gué Aux Chevaux, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Gué Aux Chevaux, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 bis et du 0.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Gué Aux Chevaux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 248 mètres
- - Châteauroux à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 320 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 256 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Gué Aux Chevaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Gué Aux Chevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Gué Aux Chevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Gué Aux Chevaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gué Aux Chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gué Aux Chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Gué Aux Chevaux dans son marché local
Prix du 12 Rue du Gué Aux Chevaux par rapport à la voie
Sur Rue du Gué Aux Chevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 12 Rue du Gué Aux Chevaux se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Gué Aux Chevaux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Gué Aux Chevaux se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 21.13 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Gué Aux Chevaux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Gué Aux Chevaux est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
