2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaulieu Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argenton à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 320 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1469 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant-Colonel Pichené, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 21.52 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant-Colonel Pichené est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
