16 Rue du Paincourt, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Paincourt, affiche un prix moyen de 1 355 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Paincourt, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 339 mètres
- - Châteauroux à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 665 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Paincourt
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Paincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Paincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Paincourt, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Paincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Paincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Paincourt dans son marché local
Prix du 16 Rue du Paincourt par rapport à la voie
Sur Rue du Paincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 16 Rue du Paincourt se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Paincourt par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Paincourt se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.97 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Paincourt à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Paincourt est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
