12 Rue du Portail, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 12 Rue du Portail, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 135 mètres
- - Châteauroux à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 580 mètres
- - Collège Colbert à 826 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 690 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Portail, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 12 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 12 Rue du Portail se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Portail par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Portail se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 56.3 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
