4 Rue du Préfet Dalphonse, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Préfet Dalphonse, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.33 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue du Préfet Dalphonse, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Touvent 2.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Naudin à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1266 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1292 mètres
Ventes au 4 Rue du Préfet Dalphonse
Une vente a été recensée au 4 Rue du Préfet Dalphonse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Préfet Dalphonse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Préfet Dalphonse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Préfet Dalphonse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Préfet Dalphonse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Préfet Dalphonse dans son marché local
Prix du 4 Rue du Préfet Dalphonse par rapport à la voie
Sur Rue du Préfet Dalphonse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 4 Rue du Préfet Dalphonse se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Préfet Dalphonse par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Préfet Dalphonse se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 16.1 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 4 Rue du Préfet Dalphonse à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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