2 Rue du Préfet Dalphonse, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Préfet Dalphonse, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 16.41 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Préfet Dalphonse, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Touvent 2.
1 niveau - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Naudin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1270 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Préfet Dalphonse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Préfet Dalphonse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Préfet Dalphonse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Préfet Dalphonse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Préfet Dalphonse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Préfet Dalphonse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Préfet Dalphonse dans son marché local
Prix du 2 Rue du Préfet Dalphonse par rapport à la voie
Sur Rue du Préfet Dalphonse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 Rue du Préfet Dalphonse se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Préfet Dalphonse par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Préfet Dalphonse se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 20.1 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 2 Rue du Préfet Dalphonse à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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