17 Rue du Président Kruger, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Président Kruger, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 12.72 % à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Président Kruger, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 331 mètres
- - Châteauroux à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 737 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 348 mètres
Ventes au 17 Rue du Président Kruger
Les 6 ventes au 17 Rue du Président Kruger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Président Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Président Kruger, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Président Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Président Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Président Kruger dans son marché local
Prix du 17 Rue du Président Kruger par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 17 Rue du Président Kruger se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Président Kruger par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Président Kruger se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 30.83 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Président Kruger à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Président Kruger est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
