21 Rue du Président Kruger, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Président Kruger, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 13.86 % à celui du n°14 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 21 Rue du Président Kruger, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 308 mètres
- - Châteauroux à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 756 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 373 mètres
Ventes au 21 Rue du Président Kruger
Les 2 ventes au 21 Rue du Président Kruger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Président Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Président Kruger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Président Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Président Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Président Kruger dans son marché local
Prix du 21 Rue du Président Kruger par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 21 Rue du Président Kruger se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Président Kruger par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Président Kruger se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 25.33 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
