9 Rue Edouard Herriot, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Herriot, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bitray-le Fontchoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 283 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 128 mètres
- - Châteauroux à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 701 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 215 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Herriot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 9 Rue Edouard Herriot se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Herriot par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Herriot se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 36.17 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Herriot à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Herriot est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
