11 Rue Ernest Renan, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ernest Renan, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 64 mètres
- - Châteauroux à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 997 mètres
- - Collège Les Capucins à 713 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 100 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 676 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 272 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 549 mètres
Ventes au 11 Rue Ernest Renan
Les 4 ventes au 11 Rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ernest Renan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 11 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 11 Rue Ernest Renan se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ernest Renan par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ernest Renan se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.73 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ernest Renan à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ernest Renan est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 11 Rue Ernest Renan à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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