14 Rue Gabriel Nigond, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gabriel Nigond, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gabriel Nigond, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 89 mètres
- - Châteauroux à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1198 mètres
- - Collège Les Capucins à 379 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 215 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 256 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 377 mètres
Ventes au 14 Rue Gabriel Nigond
Les 2 ventes au 14 Rue Gabriel Nigond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gabriel Nigond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gabriel Nigond, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gabriel Nigond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gabriel Nigond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gabriel Nigond dans son marché local
Prix du 14 Rue Gabriel Nigond par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Nigond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 14 Rue Gabriel Nigond se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gabriel Nigond par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gabriel Nigond se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 5.59 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gabriel Nigond à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gabriel Nigond est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
