2 Rue Gallieni, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 16.5 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue Gallieni, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 175 mètres
- - Châteauroux à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 955 mètres
- - Collège Les Capucins à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 558 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 311 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 577 mètres
Ventes au 2 Rue Gallieni
Une vente a été recensée au 2 Rue Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 2 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 2 Rue Gallieni se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gallieni par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gallieni se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 5.5 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 250 € au 2 Rue Gallieni à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 581 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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