Rue Jean Nicot, 36000 Châteauroux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Nicot, 36000 Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 302 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix Rue Jean Nicot par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Nicot se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 16.38 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Nicot à Châteauroux
Le loyer moyen estimé Rue Jean Nicot est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Nicot
Les ventes enregistrées Rue Jean Nicot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Nicot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 180 mètres
- - Châteauroux à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 918 mètres
- - Collège Les Capucins à 551 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 691 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 486 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Nicot
Adresses Rue Jean Nicot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Nicot, classées par tranches de numéros.
