2 Rue Geoffroy Talichet, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Geoffroy Talichet, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Geoffroy Talichet, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 171 mètres
- - Châteauroux à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 971 mètres
- - Collège Les Capucins à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 618 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Geoffroy Talichet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Geoffroy Talichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Geoffroy Talichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Geoffroy Talichet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Geoffroy Talichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Geoffroy Talichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Geoffroy Talichet dans son marché local
Prix du 2 Rue Geoffroy Talichet par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy Talichet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Rue Geoffroy Talichet se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Geoffroy Talichet par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Geoffroy Talichet se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 59.38 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 2 Rue Geoffroy Talichet à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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