4 Rue Geoffroy Talichet, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Geoffroy Talichet, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², identique à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Geoffroy Talichet, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 177 mètres
- - Châteauroux à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 957 mètres
- - Collège Les Capucins à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 631 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Geoffroy Talichet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Geoffroy Talichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Geoffroy Talichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Geoffroy Talichet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Geoffroy Talichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Geoffroy Talichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Geoffroy Talichet dans son marché local
Prix du 4 Rue Geoffroy Talichet par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy Talichet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 4 Rue Geoffroy Talichet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Geoffroy Talichet par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Geoffroy Talichet se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 2.4 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Geoffroy Talichet à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Geoffroy Talichet est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 4 Rue Geoffroy Talichet à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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