22 Rue Gilbert, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°24 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Gilbert, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 204 mètres
- - Châteauroux à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1293 mètres
- - Collège Les Capucins à 413 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 312 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 677 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 636 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gilbert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 22 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 22 Rue Gilbert se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gilbert par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gilbert se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 29.52 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 22 Rue Gilbert à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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