26 Rue Gilbert, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°47 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gilbert, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 212 mètres
- - Châteauroux à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1253 mètres
- - Collège Les Capucins à 384 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 325 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 667 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gilbert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 26 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 26 Rue Gilbert se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gilbert par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gilbert se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 5.35 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gilbert à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gilbert est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 26 Rue Gilbert à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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