7 Rue Gilbert, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gilbert, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 140 mètres
- - Châteauroux à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1351 mètres
- - Collège Les Capucins à 464 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 309 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 702 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 572 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gilbert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 7 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 7 Rue Gilbert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gilbert par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gilbert se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 6.67 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gilbert à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gilbert est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 150 € au 7 Rue Gilbert à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 504 € en assurant vous-même les visites, ou 752 € si le professionnel les prend en charge.
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