8 Rue Gilbert, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gilbert, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 131 mètres
- - Châteauroux à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 466 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 301 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 698 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 559 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gilbert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 8 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 8 Rue Gilbert se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gilbert par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gilbert se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 22.43 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gilbert à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gilbert est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
