31 Rue Grande Saint-Christophe, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Grande Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°27 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Grande Saint-Christophe, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 218 mètres
- - Châteauroux à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 700 mètres
- - Collège Les Capucins à 892 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 465 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 598 mètres
Ventes au 31 Rue Grande Saint-Christophe
Une vente a été recensée au 31 Rue Grande Saint-Christophe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Grande Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Grande Saint-Christophe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grande Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grande Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Grande Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 31 Rue Grande Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Grande Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 31 Rue Grande Saint-Christophe se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Grande Saint-Christophe par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Grande Saint-Christophe se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 14.67 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Grande Saint-Christophe à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Grande Saint-Christophe est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
