9 Rue Grande Saint-Christophe, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grande Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grande Saint-Christophe, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe à 292 mètres
- - Châteauroux à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 771 mètres
- - Collège Les Capucins à 818 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 441 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 561 mètres
Ventes au 9 Rue Grande Saint-Christophe
Une vente a été recensée au 9 Rue Grande Saint-Christophe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grande Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grande Saint-Christophe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grande Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grande Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grande Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 9 Rue Grande Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Grande Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 9 Rue Grande Saint-Christophe se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grande Saint-Christophe par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grande Saint-Christophe se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.7 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grande Saint-Christophe à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grande Saint-Christophe est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
