2 Rue Guimon Latouche, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guimon Latouche, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guimon Latouche, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 135 mètres
- - Châteauroux à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 91 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 23 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guimon Latouche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guimon Latouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guimon Latouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guimon Latouche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guimon Latouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guimon Latouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guimon Latouche dans son marché local
Prix du 2 Rue Guimon Latouche par rapport à la voie
Sur Rue Guimon Latouche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 2 Rue Guimon Latouche se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guimon Latouche par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guimon Latouche se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 10.08 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guimon Latouche à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guimon Latouche est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
