7 Rue Hélin-Lafarge, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hélin-Lafarge, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hélin-Lafarge, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 180 mètres
- - Châteauroux à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1132 mètres
- - Collège Les Capucins à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 281 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 239 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hélin-Lafarge
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hélin-Lafarge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hélin-Lafarge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hélin-Lafarge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hélin-Lafarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hélin-Lafarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hélin-Lafarge dans son marché local
Prix du 7 Rue Hélin-Lafarge par rapport à la voie
Sur Rue Hélin-Lafarge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 7 Rue Hélin-Lafarge se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hélin-Lafarge par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hélin-Lafarge se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.81 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hélin-Lafarge à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hélin-Lafarge est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
