4 Rue Henri Barboux, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Barboux, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Barboux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 11 parkings - 695 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 76 mètres
- - Châteauroux à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1375 mètres
- - Collège Les Capucins à 127 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 238 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 289 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 445 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Barboux
Une vente a été recensée au 4 Rue Henri Barboux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Barboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Barboux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Barboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Barboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Barboux dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Barboux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barboux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 4 Rue Henri Barboux se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Barboux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Barboux se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 4.17 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Barboux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Barboux est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
